העסקה משלבת שלושה קריטריונים חשובים מאוד בכל עסקת נדל״ן:
1. ביקוש קשיח.
2. קצב גידול אוכלוסייה יוצא דופן.
3. היצע נמוך של דירות למכירה.
העסקה ממוקמת בלב האזור של הקהילה היהודית-סורית בברוקלין.
עסקת יזמית - בניין מגורים של 12 דירות למכירה המותאמות לאופי הקהילה.
עסקה שלישית של מגדלור עם היזם המקומי.
משך העסקה - 3.5 שנים.
השקעה מינימאלית - 100K דולר.